Estimation théorique
Lieu Dit les Tarderies,72290 Teillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit les Tarderies,72290-Teillé indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballon-Saint Mars (72023), comprenant 2280 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballon-Saint Mars (72023), comprenant 2280 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 1 | LES TARDERIES | 6 | 126 | 500 | 94670€ | 751€ |
2022-02-14 | 3 | LA BERSONNERIE | 5 | 117 | 1160 | 200000€ | 1709€ |
2021-03-31 | 1 | LES FRONTINIERES | 4 | 106 | 701 | 190000€ | 1792€ |
2022-01-28 | 5 | LES FRONTINIERES | 1 | 36 | 606 | 38500€ | 1069€ |
2022-07-01 | 5 | LES FRONTINIERES | 1 | 36 | 4915 | 48000€ | 1333€ |
2022-03-24 | 3 | LE FOUR CARRE | 2 | 56 | 505 | 63000€ | 1125€ |
2022-09-29 | 3 | LE FOUR CARRE | 2 | 56 | 505 | 110000€ | 1964€ |
2022-09-13 | 1 | LE FOUR CARRE | 3 | 88 | 420 | 75000€ | 852€ |
2022-12-16 | 1375 | RTE DU BOULAY | 4 | 87 | 560 | 195000€ | 2241€ |
2019-07-31 | 5072 | LES VIGNES | 3 | 88 | 765 | 92000€ | 1045€ |
2020-08-28 | 1098 | RTE DU BOULAY | 4 | 120 | 1077 | 288980€ | 2408€ |
2020-09-01 | 961 | RTE DU BOULAY | 6 | 188 | 1214 | 346000€ | 1840€ |
2020-05-29 | 2 | HAM DES BROSSES | 5 | 123 | 455 | 205000€ | 1667€ |
2020-10-28 | 7 | HAM DES GRANDES BROSSES | 8 | 172 | 900 | 242000€ | 1407€ |
2019-11-20 | 149 | RTE DE TEILLE | 5 | 160 | 670 | 176000€ | 1100€ |
2022-06-08 | 4 | LE BOULAY | 3 | 70 | 57 | 44000€ | 629€ |
2019-05-27 | 314 | RTE DU BOULAY | 4 | 61 | 603 | 125000€ | 2049€ |
2021-03-25 | 10 | LE BOULAY | 4 | 85 | 776 | 90000€ | 1059€ |
2021-09-01 | 10 | LE BOULAY | 4 | 85 | 633 | 190000€ | 2235€ |
2021-08-12 | 83 | RTE DU BOULAY | 6 | 121 | 945 | 185000€ | 1529€ |
2023-05-17 | 141 | RTE DU BOULAY | 5 | 127 | 1000 | 280000€ | 2205€ |
2019-07-11 | 5061 | LA POURIERE | 4 | 105 | 0 | 150000€ | 1429€ |
2020-06-08 | 62 | RUE DES FORGES | 4 | 70 | 541 | 90000€ | 1286€ |
2019-09-13 | 6 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 5 | 148 | 1000 | 214660€ | 1450€ |
2022-03-24 | 1 | LE PARC | 1 | 70 | 1340 | 105200€ | 1503€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 2 | 65 | 504 | 30000€ | 462€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 2 | 65 | 538 | 36000€ | 554€ |
2022-09-24 | 5 | LA PETITE VIGNE | 4 | 84 | 846 | 150000€ | 1786€ |
2021-06-18 | 5054 | PRE COURBION | 2 | 100 | 780 | 163000€ | 1630€ |
2020-10-23 | 6 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 130 | 411 | 148000€ | 1138€ |
2020-12-07 | 5 | RTE DE MONTBIZOT | 6 | 142 | 462 | 170000€ | 1197€ |
2020-11-02 | 6 | LE PETIT BOISAILLE | 2 | 69 | 1229 | 90000€ | 1304€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 4 | 91 | 849 | 210100€ | 2309€ |
2021-04-19 | 10 | LE PETIT BOISAILLE | 2 | 28 | 0 | 30000€ | 1071€ |
2019-07-15 | 5332 | LES GUICHARDIERES | 2 | 80 | 0 | 85000€ | 1063€ |
2022-07-12 | 1 | ALL DU VIGNOU | 5 | 90 | 614 | 185000€ | 2056€ |
2020-10-26 | 5 | RUE PRINCIPALE | 2 | 82 | 383 | 95000€ | 1159€ |
2021-04-21 | 5125 | LES ARCIS | 2 | 55 | 2210 | 172500€ | 3136€ |
2021-12-06 | 1 | RUE PRINCIPALE | 4 | 88 | 0 | 165000€ | 1875€ |
2023-02-15 | 40 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 5 | 140 | 1665 | 276000€ | 1971€ |
2021-06-04 | 5213 | LE BOURG | 5 | 114 | 305 | 55000€ | 482€ |
2020-05-29 | 6 | BOISAILLE | 5 | 206 | 613 | 190000€ | 922€ |
2020-05-15 | 3 | LES PETITS CHAUFFAUX | 5 | 126 | 1149 | 170000€ | 1349€ |
2021-07-09 | 26 | RUE PRINCIPALE | 3 | 81 | 144 | 75000€ | 926€ |
2021-11-10 | 15 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 4 | 153 | 0 | 315000€ | 2059€ |
2019-05-29 | 7 | RTE DE LUCE | 3 | 50 | 724 | 48000€ | 960€ |
2021-04-01 | 8 | BOISAILLE | 2 | 57 | 907 | 99000€ | 1737€ |
2020-04-23 | 3 | CHAMP PENARD | 2 | 53 | 524 | 50000€ | 943€ |
2022-02-02 | 11 | RTE DE LUCE | 2 | 75 | 523 | 85000€ | 1133€ |
2022-06-30 | 48 | RUE DES FORGES | 3 | 96 | 238 | 24000€ | 250€ |
2020-06-26 | 44 | RUE DES FORGES | 4 | 80 | 0 | 95000€ | 1188€ |
2022-05-20 | 35 | RUE DES FORGES | 3 | 71 | 840 | 145000€ | 2042€ |
2021-12-09 | 12 | HAMEAU DES LOUVERIES | 5 | 131 | 765 | 208500€ | 1592€ |
2021-07-20 | 23 | HAMEAU DES LOUVERIES | 4 | 80 | 600 | 60000€ | 750€ |
2021-10-05 | 16 | HAMEAU DES LOUVERIES | 6 | 135 | 500 | 260000€ | 1926€ |
2021-07-22 | 27 | HAMEAU DES LOUVERIES | 2 | 135 | 947 | 245000€ | 1815€ |
2022-03-14 | 5437 | LE SABLON | 10 | 330 | 9078 | 920000€ | 2788€ |
2021-12-30 | 5126 | LA RIVIERE | 9 | 174 | 4359 | 130000€ | 747€ |
2022-10-14 | 56 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 1 | 30 | 658 | 232000€ | 7733€ |
2020-09-30 | 5394 | POISSAC | 4 | 80 | 14713 | 520000€ | 6500€ |
2023-02-27 | 32 | RUE DES FORGES | 5 | 90 | 494 | 190000€ | 2111€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DU BOIS CAILLEAU | 5 | 170 | 873 | 335000€ | 1971€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DES CROIX DE MONTIGNE | 5 | 135 | 1000 | 256000€ | 1896€ |
2022-08-31 | 5275 | GUES D OEUFS | 8 | 136 | 770 | 200000€ | 1471€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DU BOIS CAILLEAU | 5 | 105 | 750 | 170000€ | 1619€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU BOIS CAILLEAU | 5 | 105 | 750 | 205000€ | 1952€ |
2021-09-17 | 4 | RTE DE LA PIGUERIE | 6 | 161 | 1104 | 121250€ | 753€ |
2022-08-05 | 5431 | CHOLET | 4 | 91 | 1148 | 198018€ | 2176€ |
2021-05-12 | 28 | RTE DE LUCE | 4 | 93 | 539 | 168480€ | 1812€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DU TAILLIS | 6 | 128 | 628 | 200000€ | 1563€ |
2022-06-13 | 17 | RTE DE LA PIGUERIE | 6 | 172 | 1000 | 345000€ | 2006€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DES FORGES | 5 | 89 | 345 | 110000€ | 1236€ |
2023-01-23 | 4 | LE HAUT BOULAY | 4 | 89 | 1113 | 150000€ | 1685€ |
2021-03-26 | 29 | RTE DE LUCE | 6 | 124 | 985 | 185000€ | 1492€ |
2021-11-22 | 5391 | MOULIN DE COURVARIN | 4 | 105 | 1523 | 370000€ | 3524€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DU TAILLIS | 6 | 156 | 630 | 253500€ | 1625€ |
2023-03-30 | 10 | RUE DU VIEUX TERTRE | 3 | 88 | 156 | 157000€ | 1784€ |
2020-05-07 | 14 | RUE DU VIEUX TERTRE | 3 | 74 | 132 | 75000€ | 1014€ |
2020-09-28 | 18 | RUE MANCHETTE | 5 | 87 | 860 | 203000€ | 2333€ |
2020-06-26 | 34 | RTE DE LUCE | 6 | 117 | 618 | 162500€ | 1389€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 538 | 80000€ | 952€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DU VIEUX TERTRE | 3 | 53 | 420 | 102000€ | 1925€ |
2019-10-31 | 5265 | LE MOULIN NEUF | 3 | 93 | 180 | 110000€ | 1183€ |
2022-04-29 | 12 | RUE D ANTOIGNE | 6 | 111 | 610 | 225000€ | 2027€ |
2019-09-06 | 9 | RUE D ANTOIGNE | 5 | 118 | 222 | 205000€ | 1737€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DE LA VINGT-TROIS | 5 | 85 | 610 | 148740€ | 1750€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DE LA VINGT-TROIS | 5 | 85 | 610 | 175500€ | 2065€ |
2022-05-24 | 6 | IMP JOLIOT CURIE | 4 | 98 | 629 | 200000€ | 2041€ |
2021-05-06 | 85 | RUE PAILLARD DUCLERE | 6 | 145 | 1029 | 190000€ | 1310€ |
2019-12-30 | 1 | IMP JOLIOT CURIE | 4 | 95 | 608 | 143500€ | 1511€ |
2022-06-30 | 1 | IMP JOLIOT CURIE | 4 | 95 | 608 | 190000€ | 2000€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DU TERTRE | 4 | 61 | 623 | 99000€ | 1623€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DE LA VINGT-TROIS | 4 | 83 | 614 | 155000€ | 1867€ |
2022-09-15 | 2 | CHE DE LA GADOISERIE | 2 | 52 | 971 | 98000€ | 1885€ |
2022-08-16 | 16 | RUE DU TERTRE | 4 | 67 | 660 | 130000€ | 1940€ |
2023-04-27 | 8 | IMP DES FONDEURS | 5 | 100 | 611 | 194000€ | 1940€ |
2020-12-16 | 34 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 67 | 33 | 130000€ | 1940€ |
2019-06-17 | 6 | IMP DES FONDEURS | 4 | 71 | 610 | 134000€ | 1887€ |
2021-03-31 | 9 | IMP DE LA SABLERIE | 4 | 122 | 684 | 192000€ | 1574€ |
2021-08-05 | 2 | IMP JULES FERRY | 4 | 62 | 70 | 100000€ | 1613€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DU TERTRE | 4 | 69 | 568 | 49440€ | 717€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DU TERTRE | 4 | 70 | 666 | 80000€ | 1143€ |
2019-09-12 | 11 | RTE DES BEAUREPAIRES | 2 | 40 | 1020 | 37500€ | 938€ |
2022-09-05 | 11 | RTE DES BEAUREPAIRES | 2 | 40 | 1020 | 92000€ | 2300€ |
2022-06-24 | 71 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 119 | 1000 | 220000€ | 1849€ |
2020-12-11 | 32 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 67 | 575 | 131510€ | 1963€ |
2022-08-18 | 39 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 4 | 69 | 510 | 145000€ | 2101€ |
2021-12-27 | 5395 | LA BIGNONNIERE | 3 | 105 | 0 | 140000€ | 1333€ |
2021-09-22 | 3 | RUE D ANTOIGNE | 6 | 132 | 613 | 207000€ | 1568€ |
2020-05-07 | 5 | IMP LOUIS PASTEUR | 5 | 64 | 538 | 86000€ | 1344€ |
2022-06-30 | 13 | IMP DES FONDEURS | 5 | 124 | 720 | 218820€ | 1765€ |
2023-06-07 | 13 | IMP DES FONDEURS | 5 | 124 | 720 | 222000€ | 1790€ |
2022-07-04 | 4 | IMP DE LA SABLERIE | 6 | 150 | 649 | 295000€ | 1967€ |
2023-04-06 | 8 | IMP DE LA COULEE | 4 | 88 | 619 | 192000€ | 2182€ |
2019-10-11 | 1 | RUE D ANTOIGNE | 5 | 107 | 620 | 173000€ | 1617€ |
2022-01-05 | 1 | IMP DE LA SABLERIE | 5 | 114 | 653 | 180000€ | 1579€ |
2020-09-10 | 20 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 92 | 835 | 136500€ | 1484€ |
2022-03-30 | 4 | IMP JULES FERRY | 5 | 125 | 585 | 252000€ | 2016€ |
2022-02-14 | 4 | RTE DES BEAUREPAIRES | 2 | 100 | 985 | 90000€ | 900€ |
2020-11-16 | 31 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 5 | 164 | 777 | 180000€ | 1098€ |
2022-12-08 | 55 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 117 | 1015 | 240000€ | 2051€ |
2020-02-19 | 5392 | L OUCHE POMMIER | 1 | 41 | 0 | 27000€ | 659€ |
2019-08-01 | 5389 | LES GANDONNERIES | 3 | 93 | 530 | 109500€ | 1177€ |
2021-09-30 | 5441 | CARREFOUR THIBAULT | 7 | 170 | 463 | 217000€ | 1276€ |
2021-06-30 | 47 | RUE PAILLARD DUCLERE | 3 | 73 | 307 | 120000€ | 1644€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 130 | 434 | 280000€ | 2154€ |
2021-01-04 | 1 | RTE DES BEAUREPAIRES | 5 | 127 | 1534 | 185000€ | 1457€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DES VIGNES | 3 | 78 | 850 | 90000€ | 1154€ |
2020-11-25 | 15 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 5 | 140 | 367 | 158000€ | 1129€ |
2021-09-29 | 18 | RUE DES VIGNES | 5 | 104 | 484 | 213000€ | 2048€ |
2022-09-09 | 441 | RTE DES GRAVES | 4 | 116 | 696 | 219350€ | 1891€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DES VIGNES | 3 | 72 | 495 | 90000€ | 1250€ |
2019-11-12 | 41 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 101 | 652 | 130000€ | 1287€ |
2021-10-27 | 41 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 101 | 652 | 234000€ | 2317€ |
2022-06-17 | 5441 | CARREFOUR THIBAULT | 5 | 104 | 4138 | 160000€ | 1538€ |
2020-07-02 | 5354 | LE HETRE | 3 | 65 | 529 | 130000€ | 2000€ |
2023-04-13 | 7 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 4 | 70 | 410 | 47500€ | 679€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE LA VIOLETTERIE | 4 | 70 | 595 | 105000€ | 1500€ |
2022-11-02 | 5393 | LES GRAVES | 3 | 100 | 780 | 67800€ | 678€ |
2020-10-23 | 35 | RUE PAILLARD DUCLERE | 4 | 84 | 1200 | 108000€ | 1286€ |
2021-10-14 | 5352 | PICOIS | 1 | 61 | 8432 | 95000€ | 1557€ |
2023-04-13 | 23 | RUE PAILLARD DUCLERE | 5 | 120 | 514 | 80000€ | 667€ |
2020-11-09 | 23 | RUE PAILLARD DUCLERE | 5 | 120 | 514 | 106000€ | 883€ |
2022-09-08 | 21 | RUE PAILLARD DUCLERE | 3 | 48 | 190 | 115000€ | 2396€ |
2020-04-02 | 19 | RUE PAILLARD DUCLERE | 3 | 104 | 489 | 156000€ | 1500€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 92 | 210 | 55000€ | 598€ |
2023-01-23 | 8 | HAMEAU DU ROCHER | 6 | 122 | 585 | 228000€ | 1869€ |
2023-04-14 | 5185 | LES HOTELLERIES | 3 | 130 | 641 | 130000€ | 1000€ |
2021-07-27 | 13 | RUE PAILLARD DUCLERE | 3 | 128 | 663 | 115000€ | 898€ |
2023-04-21 | 13 | RUE PAILLARD DUCLERE | 3 | 128 | 663 | 163000€ | 1273€ |